전세자금대출 금리

전세자금대출 금리 알고 계신가요? 🏠 낮은 금리로 월세 부담 줄이고, 최저 3.27%부터 시작하는 조건을 확인해 보세요!

금리 높은 은행을 선택하면 수백만 원의 이자 손실이 발생할 수 있습니다. 지금 바로 최적 은행을 파악하세요!

 

 

 

 

전세자금대출 금리

🏦주요 은행별 전세자금대출 평균 금리

 

 

2025년 8월 4일~10일 기준, 한국주택금융공사(HF)가 공시한 주별 전세대출 평균 금리를 은행별로 정리했습니다.

① 금리 최저 은행들

• 국민은행: 평균 **3.27%**
• 토스뱅크: 평균 **3.33%**
• 아이엠뱅크: 평균 **3.45%**

② 주요 시중은행 평균 금리

• 케이뱅크: 평균 **3.67%**, 신한은행과 하나은행: **3.70%**, IBK기업은행: **3.79%**

③ 기타 은행 금리 현황

• 카카오뱅크: **3.80%**, 우리은행: **3.92%**, 농협은행: **3.97%**, 그 외 지방은행 평균 **4% 이상**

☝ 대출 시 꼭 확인할 사항

 

 

전세자금대출을 신청하실 때, 다음 항목들을 반드시 확인하세요.

• 공시 금리는 평균치이므로, **실제 적용 금리는 상담을 통해 확인**해야 합니다!
• 보증기관(HF, HUG, SGI)에 따라 **보증료, 한도, 우대 조건이 달라집니다**
• 2025년 7월부터 적용된 **스트레스 DSR 3단계** 기준으로 수도권은 금리에 **+1.5%p**, 지방은 **+0.75%p 가산**되어 대출 한도가 계산됩니다
• LTV·DTI 한도 및 **중도상환 수수료, 변동 금리 여부** 등 세부 조건도 반드시 체크

📝 실전 팁 & 사용자 경험

전세자금대출을 유리하게 받기 위한 팁을 정리했습니다.

• **금리 차이는 작아 보여도 장기적으로 큰 비용 차이로 연결됩니다**. 예를 들어 0.5%p 차이는 수천만 원 규모 전세의 경우 수백만 원의 이자 차이가 납니다
• **우대금리를 체계적으로 챙기세요**: 급여이체, 카드 사용, 마이데이터 활용 등 여러 조건이 조합되어 금리 우대를 받을 수 있습니다
• 여러 은행의 앱이나 상담窓口을 통해 **사전 한도·금리 조회**를 해보면, 동일한 조건이라도 은행별로 받는 조건이 다르다는 사실을 알 수 있습니다

📊 핵심 이슈 요약

이슈	상세 내용	영향 및 조치사항
은행별 전세대출 금리	국민은행 3.27%, 토스뱅크 3.33%, 그 외 평균 3.4~4%대	금리 낮은 은행 우선 비교 필요
스트레스 DSR	수도권 +1.5%p, 지방 +0.75%p 가산 적용	실제 한도 산정 시 더 보수적으로 접근
우대금리 조건	급여이체, 카드, 적금, 마이데이터 활용 등 조건 다양	우대 조건 충족 여부 사전에 체크

🏁 마무리 및 추천 대상

전세자금대출 금리는 작은 차이지만, 장기적 이자 부담에서 큰 영향을 줍니다. **2025년 8월 최신 금리와 조건을 정확히 비교하는 것이 가장 중요**합니다.

다음 분들은 특히 꼼꼼히 비교하시길 추천합니다: 수도권 거주자로 대출 한도를 최대한 확보하려는 분, 전세 자금 부담 완화를 원하는 무주택 세대주, 우대금리를 활용해 이자 부담을 줄이려는 분 모두에게 유용한 정보입니다. 😊

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 은행별 금리 차이가 실제로 큰가요?
A. 네. 예를 들어 국민은행은 평균 3.27%, 케이뱅크는 3.67%로 약 0.4%p 차이도 발생합니다. 장기 대출 시 이자 부담 차이가 수백만 원 이상 날 수 있습니다.

Q2. 내 지역도 스트레스 DSR 적용 대상인가요?
A. 네, 수도권(서울·경기·인천)은 2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 적용되고, 지방은 +0.75%p로 한도가 계산됩니다.

Q3. 우대금리를 최대로 받으려면 어떻게 해야 하나요?
A. 급여이체, 카드 사용, 적금 가입, 마이데이터 활용 등 다양한 조건을 복합적으로 충족하면 여러 우대금리를 조합하여 적용받을 수 있습니다.

전세자금대출 은행별 금리